1. همه ی اعضای ساختمان نسبت به تمیزی و نظافت قسمت های مشاع ساختمان مسئول هستند و باید در حفظ نظافت این قسمت ها کوشا باشند.
 2. هیچ کدام از اعضای ساختمان نمی تواند از آسانسور برای جابجایی بار و اسباب و اثانیه استفاده کند و در صورت انجام این کار و خرابی آسانسور هزینه تعمیر بر عهده آن فرد می باشد.
 3. همه ی اهالی ساختمان بایستی اداب و حقوق همسایه داری را رعایت کنند و باید در ساعات مشخصی در ساختمان سکوت برگزار شود و با ایجاد صداهای بلند سبب آزار و اذیت دیگران نشوند.
 4. ایجاد سروصدای نامتعارف و غیر معمول اصولا از ساعت یک تا چهار بعد از ظهر و از ساعت یازده شب تا نه صبح ممنوع می باشد و همچنین شما باید سعی کنید که در این ساعت ها صدای تلویزیون و موسیقی را در کمترین حالت ممکن نگه دارید.
 5. اگر شما قصد برگزاری مهمانی یا دعوت از دوستان خود را دارید، سر و صدای مهمان حداکثر تا ساعت 12 شب مجاز است و بیشتر از آن صحیح نیست، همچنین مراسم بدرقه مهمان هم به جای راه‌پله و آسانسور باید در واحد آپارتمانی انجام شود.
 6. اگر قصد دارید که در نمای ساختمان که مربوط به واحد شما می باشد و یا بالکن یا نمای ساختمان تغییری ایجاد کنید باید با اجازه اکثریت مالکان و مدیر ساختمان باشد.
 7. بهتر است از صحبت کردن و داد زدن در راه پله ها و یا پنجره بالکن آپارتمان خودداری کنید.
 8. ورود و خروج های مکرر و کنترل نشده به ساختمان می تواند سبب سلب ارامش و ایجاد مشکل برای بقیه ی اعضای ساختمان شود بنابراین بهتر است بر روی ورود و خروج خود نظارت داشته باشید. لطفا در راه پله ها با آرامی و بدون دویدن حرکت کنید
 9. انجام دادن هرگونه فعالیت ساختمانی که سبب ایجاد سرو صدا شود باید با هماهنگی مدیر ساختمان و در ساعاتی که معمول باشد انجام شود.
 10. شما باید از ضربه زدن به دیوارها هنگام جابجا کردن اشیایی نظیر میز و مبل و غیره اجتناب کنید چرا که باعث اذیت بقیه ساکنین می شود و بهتر است این کار را در زمان های مناسب انجام دهید.
 11. ساکنان هر واحد مسئول جبران خسارت ناشی از گرفتگی فاضلاب و… هستند. همچنین کولر و بند لباس ، سیم آنتن که از بالکن بیرون بزند، مجاز نیست، مگر با اجازه کتبی مدیریت مجتمع چراکه نمای کلی ساختمان را به هم ریخته نشان می دهد.
 12. قرار دادن و گذاشتن کفش ، جاکفشی و گلدان و سایر وسایل در بیرون واحد به دلیل تصرف در مشاعات کار اشتباهی است و نباید انجام شود.
 13. زباله های واحد ها حتما باید در کیسه های مخصوص زباله حمل شود در صورت چکه کردن آب زباله بر روی راه پله و ایجاد سوختگی در سنگ ها ، طبقه مورد نظر هزینه مرمت سنگ را پرداخت خواهند کرد
 14. رفت آمد در پشت بام به دلیل فرسودگی ایزوگام ها از این پس با هماهنگی با مدیریت صورت خواهد گرفت همچنین برپا کردن منقل در پشت بام اکیدا ممنوع میباشد
 15. ساکنین موظف هستند برای جلوگیری از آلودگی صوتی و ایجاد مزاحمت برای دیگر واحد ها هر چند ماه به تمامی درب های منزل از جمله لولای درب ورودی واحد و لولای درب اتاق ها ، لولا های کمد دیواری ، لولا های دستشویی و حمام روانکاری نمایند (بهترین روانکاری اسپری روغن WD-40)
 16. انجام هرگونه تعمیرات ساختمان که موجب صدمه به اسکلت ساختمان ‌شود، مجاز نیست و با شخص خاطی برخورد می شود.
 17. ساکنین نمی توانند هیچگونه تغییر در نقشه و نمای ساختمان ایجاد کنند و اگر قرار است که این اتفاق رخ دهد تغییرات و یا حتی تعمیرات مربوطه باید با هماهنگی مدیر ساختمان و سایر واحد ها انجام شود.
 18. حفظ شئونات اسلامی است، که باید کاملاً رعایت شود و آقایان از راه رفتن با شلوارک و زیر پیراهن در فضاهای عمومی دوری کنند.
 19. شستن فرش در پشت بام یا حیاط یا حمام که می تواند باعث ورود نم و رطوبت به ساختمان شود و اهالی باید از انجام این کار خودداری کنند.
 20. پارک کردن و قرار دادن خودرو در جلوی درب ساختمان یا حیاط به گونه ای که رفت و آمد را برای سایرین سخت کند امری اشتباه است.
 21. همچنین قرار دادن هرگونه وسایل، زباله، آشغال و هر چیزی که به نوعی سد معبر ایجاد کند در قسمت های مشاع ساختمان ممنوع می باشد.
 22. هیچ واحدی این حق را ندارد که بتواند به طور اختصاصی از برق و آب مشاع ساختمان استفاده کند (برای مثال، شستن ماشین استفاده کند.)
 23. اگر خرابی در قسمت مشاعات ساختمان نظیر پارکینگ به وجود آید، هزینه هر گونه تعمیر باید به نسبت مساوی بین ساکنین ساختمان تقسیم ‌شود و همه موظف هستند که این هزینه را پرداخت کنند.
 24. چنانچه مواردی مانند آب دادن از سقف و خرابی یا گرفتگی لوله را مشاهده کردید، هزینه ی تعمیرات این خسارت ها بر عهده واحد طبقه بالایی شما می باشد.
 25. اگر به هر دلیلی یکی از افراد ساختمان از پارکینگی استفاده کند که خالی می باشد اما در تصرف شخص دیگری قرار دارد باید به مالک آن پارکیگ اجاره پرداخت کند.
 26. اگر قرار است که در قسمت های مشاع ساختمان مانند پارکینگ جشن برگزار شود باید با هماهنگی و رضایت همه اعضای ساختمان صورت گیرد.
 27. قرار دادن هر گونه وسایل تیز و برنده در کف پشت بام که امکان خرابی در آن قسمت را به وجود آورد، ممنوع می باشد و در صورت بروز و ایجاد خرابی کلیه هزینه تعمیرات بر عهده شخص خطا کننده می باشد.
 28. مورد دیگری که وجود دارد این است که پاگرد پشت بام نیز جزئی از مشاعات ساختمان است و هیچ واحدی حق استفاده از آن به طور شخصی و اختصاصی را ندارد.
 29. چنانچه خرابی غیر عمدی در قسمت هایی مانند کف پشت بام و یا آسانسور صورت گیرد، تمامی اهالی ساختمان ملزم به پرداخت هزینه تعمیر هستند.
 30. همه ی واحد ها موظف هستند که تمامی هزینه های مربوط به شارژ ساختمان که شامل هزینه های برق و آب، مشترک / هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات قسمت‌های مشاعات ساختمان / هزینه ی نگهداری گیاهان / هزینه‌های مربوط به نظافت، روشنایی و موارد دیگر به موقع پرداخت کنند.
 31. اگر واحد مربوطه با توجه به اظهار نامه به عدم پرداخت حق شارژ که برای او ارسال شده است بی اعتنا باشد و اقدامی نکند مدیریت بر طبق قوانینی که در فرهنگ آپارتمان نشینی وجود دارد دسترسی آن واحد به آب، برق و گاز را به طور کامل قطع کند و زمانی که هزینه ها پرداخت شد مجددا حق استفاده به آن واحد را بدهد.
 32. خسارت وارده از سوی واحدها از حق شارژ ساختمان پرداخت نمی‌شود.
 33. لازم به ذکر است که بدانید هزینه تعمیرات ساختمان به هیچ عنوان جزء حق شارژ ساختمان محسوب نمی‌شود.